대연힐스테이트푸르지오｜분양가·세대수·역세권 총정리 + 시세 하락 전망은? (부산 아파트 가격 하락 지역)

부산 대연힐스테이트푸르지오

분양가·세대수·역세권 총정리

 

 

부산 대연힐스테이트푸르지오 아파트의

정보를 간단하게 요약, 정리해 봤습니다.

분양가부터 주차대수까지 깔끔하게 정리해 드립니다.

또한 '노인과 바다'라는 별명으로

부산의 아파트 값이 우후죽순 내리고 있는데요.

대연힐스테이트푸르지오의 경우

시세 전망이 어떻게 되는지도 알아봅시다!

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목차

• 1. 주소
• 2. 완공시기
• 3. 분양가
• 4. 평당 가격
• 5. 브랜드
• 6. 역세권
• 7. 세대수
• 8. 커뮤니티
• 9. 근처학교
• 10. 세대당 주차대수
• 앞으로의 시세 전망

 

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'힐스테이트 푸르지오 간단 요약'


1. 주소

부산 남구 수영로 345

2. 완공시기 

2013년에 완공

(현재 준구축)

3. 매매가 (84 타입 기준)

2014년 3억 3,500
2020년 1월 7억 5,000
2021년 10월 10억 8,000
2025년 3월  9억 1000

*부산도시공사가 시행한 혁신도시 사업 중 하나로,
공기업 직원들에게 우선 분양하기 위해 지어짐.
이에, 시세 대비 저렴하게 분양


4. 평당 가격
최근 실거래가 기준으로 
약 2595만 원

5. 브랜드
힐스테이트 푸르지오
시행사는 부산도시공사

*특이사항 
101동~106동: 힐스테이트
107동~112동: 푸르지오
113동~114동: 주상복합
115동 오피스텔

 

6. 역세권 부산 2호선 경성대/부경대역
(역까지 약 800m)

7. 세대수 아파트 2,304세대
(오피스텔 112세대)

8. 커뮤니티
대연 3동 행정복지센터 공원
피트니스 센터 골프 연습장 독서실 사우나

9. 근처학교
용소초등학교/경성대학교/부경대학교

10. 세대당 주차대수 1.44대

 

 

대연 힐스테이트푸르지오

앞으로의 시세 전망은?

 

 

*개인적인 의견입니다.

 

부산 부동산 거래의 가장 중요한 것은
"입지"라 생각합니다. 가격이 떨어진다 한들
인프라에 학군 좋은 동네 가격이 떨어질까요?
저는 아니라고 보거든요.

대연 힐스테이트푸르지오의 경우,
향후 인기 있을 것으로 예상되는
"부산 남구" 지역의 대단지 아파트로
안정적인 가격을 유지할 것으로 보입니다.
실제로 2025년의 매매거래량을 살펴보면,
평균 9억 원으로 가격이 잘 유지되고 있는 것 같고요.
(물론 불장 때보단 떨어짐)
여하튼 어느 지역이나 대장 아파트는 가격

방어가 잘 되는 편이니까요.

게다가 대연. 힐. 푸는 남천동과 인접하면서,
인프라도 매우 좋은 편이라 하락할 것 같지는 않습니다.
교통이 너무 편하니까요.
다만, 조금 마음에 걸리는 건
대연3동에 들어오는 디아이엘이 되겠는데요
'디아이엘 입주가 시작되면 영향이 있지 않을까?'

하는 생각이 드네요.

물론 디아이엘의 경우 (제 기준)

대연동이라고 하기엔 위치가 애매합니다.
디아이엘은 문현-우암라인의 느낌이니까요..
그럼에도 대연. 힐. 푸가 연식이 조금 된 점과
디아이엘(4세대 신축/4000세대)의 
평단가가 비슷한 것을 고려했을 때
'대연. 힐. 푸에게 조금 영향을 주지 않을까~'

생각이 드네요 여하튼 제 짧은 식견이었습니다.
여러분들은 어떻게 생각하세요 ^^?

 

 

 

 

/부산 대연힐스테이트푸르지오/가
궁금하여, 제가 알고 싶은 부분만
간단히 요약한 글입니다!
정보가 다른 부분이나 수정할 부분이 필요하면

댓글로 알려주세요!

 

 

 

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